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買了精裝房別忽視驗收工作
信息來源:吉林省今朝裝飾設計有限公司 發布時間:2021-04-04
下面由長春今朝盛世裝飾小編為大家帶來分享!
一、施工質量
精裝房與毛坯房最大的區別就在于,裝修過程我們是不能從始至終的進行監控的,所以一定會對施工質量擔憂。這時,可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。主要涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面的內容。其中門窗、墻壁油漆、地板鋪設、衛生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現問題。
二、隱蔽工程
如果電路布局不規范,就會留下安全隱患。所以一定要讓開發商提供水電路圖,以便檢查。主要的檢查內容是電路有無更改,電路容量是否足以負荷電器設備,墻上的電源面板是否足夠,位置是否合理,廚、衛的電源是否安全,是否有漏電保護,發生短路是否會自動跳閘,部分特殊線路是否設有地線等。而水管部分主要包括下水是否通常,地漏密封性能是否良好,此外還要進行水壓測試,看是否存在管線接頭滲漏現象。
三、廚衛設備
廚房要檢查的重點就是櫥柜門是否可以正常開關,墻地磚是否存在空鼓現象,此外就是洗菜池下水是否通暢。衛生間需要檢查天花板有無滲漏,下水管是否通暢,墻地磚是否存在空鼓現象。還要檢查衛生間與隔壁房間相隔墻體是否已做防水措施。
四、檢驗墻面
最主要的是檢查是否存在裂縫,如果存在則表明裝修時對墻體裂縫并未做修補,此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現象。如果是與衛生間相隔,還需檢查是否有油漆脫落現象,如果存在,則表明墻體滲水。
五、看地板
精裝房收房驗房看看地板是否有起翹、空心等情形,尤其是對于復合地板而言,由于水泥地面無法完全找鋪平,因此會存在凹凸不平的情形,一定要注意這種情形是否嚴重。此外,地板與踢腳板的結合部位應該嚴密。
六、看環保問題
這也就是竣工以后的室內空氣質量問題。目前國家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質限量國家標準”以及“民用建筑工程室內環境污染控制規范”,這些標準以及規范是強制執行的行業法規,所以應該在購房合同中有所體現。


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